Neue Querschnittsstudie zeigt Umsetzungsdefizit bei Maßnahmen für kostengünstig-nachhaltigen Wohnraum
Fraunhofer-Informationszentrau
BBSR eine neue Baukostenstudie
Bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, ist eine der großen Herausforderungen
unserer Zeit. Insbesondere in Ballungsräumen verschärft sich der Mangel an
bezahlbarem Wohnraum immer weiter. Gleichzeitig hemmen steigende Kosten,
Fachkräftemangel, Materialknappheit und langwierige Genehmigungsverfahren
die Bauaktivitäten. Welche Ansätze und Maßnahmen werden in Forschung und
Modellvorhaben zur Schaffung von kostengünstigem Wohnraum aufgezeigt? Die
Ergebnisse einer vom Fraunhofer-Informationszentrau
Auftrag des Bundesinstituts für Bau-, Stadt und Raumforschung (BBSR)
durchgeführten Querschnittsstudie sind nun als BBSR-Online-Publikation
verfügbar. Die Studie fasst den Forschungsstand der letzten 15 Jahre zu
baukostenrelevanten Themen zusammen.
Die ausgewerteten Forschungsarbeiten konzentrieren sich auf sechs Hebel,
um die Baukosten in den Griff zu bekommen: Vereinfachung, Flexibilisierung
und Harmonisierung des Bauordnungsrechts, die Verbreitung von
Standardisierung, serielles und modulares Bauen oder auch eine
Vereinfachung (digitaler) integrierter Planungs-, Ausführungs- und
Genehmigungsprozessen. Ebenso seien beispielsweise eine kooperative
Planungskultur, Fachkräfte- und Kompetenzaufbau und ein breitenwirksamer
Wissens- und Erkenntnistransfer wichtig.
Eine zentrale Erkenntnis fasst Studienautorin und Mitarbeiterin des
Fraunhofer IRB Sabine Blum zusammen: »An Wissen darüber, welche Faktoren
dazu beitragen, Bau- und Wohnkosten in die Höhe zu treiben, mangelt es
nicht.« Auch seien die wichtigsten übergreifenden Ansatzpunkte und
Gegenmaßnahmen laut Studie bekannt. Was jedoch noch immer fehlt, ist die
breitenwirksame Umsetzung von theoretisch Bekanntem in der Gestaltung von
politischen und regulatorischen Rahmensetzungen und in der Planungs- und
Baupraxis. »Nun gilt es diese Umsetzungsdefizite zu überwinden. Denn
kostengünstig-nachhaltiger Wohnraum wird dringender denn je benötigt«, so
Angelika Lückert, ebenfalls Studienautorin und Mitarbeiterin des
Fraunhofer IRB.
Die Studie bereitet ein breites Spektrum an verfügbarem Wissen und
Erkenntnissen systematisch auf: Sie zeigt Daten und Fakten zum Thema
»Bezahlbares Bauen und Wohnen« und betrachtet Entwicklungen seit dem Jahr
2005. Im Zentrum steht eine systematische Beschreibung, Analyse und
Bündelung von Lösungsansätzen zum bezahlbaren zukunftsfähigen Bauen. Die
Studie adressiert auch wichtige Spannungsfelder und Zielkonflikte. Aspekte
wie Klimaschutz, Ressourceneffizienz und Barrierefreiheit sind für
nachhaltigen Wohnraum essenziell, werden aber zugleich als potenzielle
Kostentreiber diskutiert. »Hervorzuheben ist, dass neuere, spannende
Forschungsansätze zeigen, dass Bezahlbarkeit und Nachhaltigkeit auch
gemeinsam angegangen werden können«, erklärt Sabine Blum. »Auf Basis der
gewonnenen Erkenntnisse leiten wir Handlungsempfehlungen ab und zeigen
weiterführende Erkenntnis- und Forschungsbedarfe auf. Dadurch soll das
theoretische Wissen erweitert werden und vor allem künftig zielgerecht in
die Praxis gelangen«, so Angelika Lückert.
Interessierte können die Studie hier einsehen:
https://www.baufachinformation
kostenguenstig-nachhaltigen-wo
Die Studie ist zudem barrierefrei / barrierearm.
