EnStadt:Pfaff – klimaneutrales Quartier in Kaiserslautern erfolgreich auf den Weg gebracht

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Nur zwei Kilometer vom Stadtzentrum Kaiserslautern entfernt, hat das
Fraunhofer-Institut für Solare Energiesysteme ISE gemeinsam mit sieben
Projektpartnern die Entwicklung einer ehemaligen Industriebrache zu einem
klimaneutralen Quartier aktiv begleitet. Wo zuvor das
Traditionsunternehmen Pfaff 150 Jahre lang Nähmaschinen produziert hatte,
sind heute vier Bestandsgebäude modernisiert in Betrieb, zudem hat die
Neubebauung des Geländes begonnen. Am 12. Mai 2026 wurde die
Energiezentrale des neuen Quartiers eingeweiht – ein Meilenstein für das
Leuchtturmprojekt »EnStadt:Pfaff«.

Die Energiezentrale ist das Herzstück der Wärmeversorgung des Quartiers:
Von hier aus erfolgt die Verteilung der Niedertemperatur-Wärme mit ca. 65
°C Vorlauftemperatur, die primär aus dem Rücklauf der städtischen
Fernwärme gespeist wird. Zusätzlich wird die Abwärme von Kältemaschinen in
das Wärmenetz eingespeist. Darüber hinaus umfasst die Energiezentrale ein
Labor zur Erforschung des bidirektionalen Ladens von Elektrofahrzeugen.
Der moderne kubische Bau profitiert von einer innovativen
Photovoltaikfassade mit roter Farbbeschichtung aus MorphoColor®-Modulen.
Die Beschichtungstechnologie wurde am Fraunhofer ISE entwickelt und sorgt
für eine hohe Effizienz der farbigen PV-Module.

Das Forschungsprojekt EnStadt:Pfaff verfolgte seit dem Start 2017 einen
umfassenden Ansatz, um Technologien und Erfolgsfaktoren für klimaneutrale
Quartiere zu untersuchen und zu erproben. Neben der klimafreundlichen
Energieversorgung und Gebäudetechnik wurden auch Lösungen für eine
nachhaltige Mobilität und Nutzer orientierten Digitalisierung erforscht
und demonstriert sowie sozialwissenschaftliche Fragestellungen untersucht.
»Klimaneutrale Quartiere erfordern eine fundierte Planung und den Einsatz
innovativer Technologien, die zu einem effizienten Gesamtsystem
zusammengefügt werden“, so Gerhard Stryi-Hipp vom Fraunhofer ISE,
wissenschaftlicher Leiter des Projekts. „Um die Herausforderungen in der
Planung und Umsetzung zukunftsfähiger Quartiere zu erkennen und
anwendungsreife Lösungen zu entwickeln, sind interdisziplinäre Reallabor-
Projekte wie EnStadt:Pfaff erforderlich,“ ergänzt Prof. Dr. Peter
Schossig, Bereichsleiter Wärme und Gebäude am Fraunhofer ISE.

Digitale Lösungen für Planung und Betrieb
Am Projekt war auch das Fraunhofer-Institut für Experimentelles Software
Engineering IESE aus Kaiserslautern beteiligt. „Digitale Lösungen erhöhen
die Effizienz in der Planung und im Betrieb von klimaneutralen Quartieren“
so Dr. Frank Elberzhager, Teilprojektleiter am Fraunhofer IESE. »Sie
erleichtern jedoch auch das klimafreundliche Verhalten und das
Zusammenleben der Bewohnerinnen und Bewohner im Quartier z.B. durch die
Unterstützung der Nutzung lokaler Mobilitätsangebote, weshalb wir in
EnStadt:Pfaff Plattformlösungen und digitale Dienste für das Quartier
entwickelt haben«.
Dicht bebaute urbane Quartiere wie das 19 Hektar große Pfaff-Quartier mit
Wohn-, Dienstleistungs- und Gewerbeflächen können sich nicht
mitausschließlich vor Ort gewonnenen erneuerbaren Energien versorgen, wie
das Energiekonzept zeigt. Umso wichtiger ist es, die vorhandenen Quellen
auch tatsächlich zu nutzen. Deshalb wurde im Bebauungsplan des Pfaff-
Quartiers die Pflicht zur Installation von Solaranlagen auf Dächern
festgeschrieben, verbunden mit der Verpflichtung zur Installation von
Gründächern, u.a. zur Vermeidung von Überschwemmungen. Die
Solarstromanlagen decken knapp 40 % des jährlichen Strombedarfs des
Quartiers.

Auf dem Pfaff-Gelände wurde auch ein Reallabor-Zentrum aufgebaut, um die
Ergebnisse des Projekts vor allem an Akteure, die Quartiere planen und
umsetzen, weiterzugeben. In einer Ausstellung werden die Schritte der
Entwicklung klimaneutraler Quartiere unterstützt durch Augmented Reality
dargestellt. Ein Besucherpfad im Quartier mit Online-Audioguide ermöglicht
es Interessierten, die im Rahmen von EnStadt:Pfaff demonstrierten
Technologien im Quartier selbst zu erkunden. Die Webseite https
://pfaffquartier-klimaneutral.de stellt die Projektergebnisse
zielgruppengerecht dar.

Über das Projekt
»EnStadt:Pfaff« wurde vom Bundesministerium für Wirtschaft und Energie
(BMWE) sowie dem Bundesministerium für Forschung, Technologie und
Raumfahrt (BMFTR) als eines von sechs bundesweiten Leuchtturmprojekten
gefördert. Es wurde als Reallabor konzipiert, in dem die Stadt
Kaiserslautern mit Partnern aus Wissenschaft und Wirtschaft praxisnahe
Lösungen für die Entwicklung klimaneutraler Quartiere am Beispiel des
Pfaff-Quartiers entwickelt und demonstriert hat.