Für viele Menschen bedeutet der Bau eines eigenen Hauses die Erfüllung eines Lebenstraums. Ein wichtiger Teil der Planung ist die Wahl der passenden Baufinanzierung. Der Weg zum eigenen Heim ist langwierig und komplex. Darum müssen alle Fragen rund um die finanzielle Seite rechtzeitig geklärt werden. Mit der richtigen Baufinanzierung ist man später auf alles vorbereitet und der Bau kann reibungslos stattfinden.

 

In diesem Artikel geht es darum, welche Aspekte man bei der Wahl der Baufinanzierung beachten muss. Wer sich gründlich informiert und gut plant, kann sorgenfrei mit dem Bau beginnen.

 

 

Auf diese Aspekte muss man achten

Wer ein Bauprojekt finanzieren will, muss sich über die Rahmenbedingungen im Klaren sein. Nur dann kann man das passende Kreditangebot finden, das alle Ansprüche erfüllt. Jedes Bauprojekt bringt Besonderheiten mit sich, die bei der Wahl des Kredits eine Rolle spielen.

 

Aber auch die persönlichen Umstände müssen berücksichtigt werden, wenn man die Finanzierungskosten berechnen will. Die wichtigsten Aspekte, auf die es ankommt, sind das Finanzierungskonzept, die Kreditsumme, die vollständigen Kosten des Kredits, die Wahl der monatlichen Rate und der Zinssatz.

Das passende Finanzierungskonzept

In einem Finanzierungskonzept werden alle Aspekte der Finanzierung beleuchtet. Dieses Dokument fasst zusammen, welche finanziellen Mittel vorhanden sind und wie sie genutzt werden sollen. Dazu gehören die Kreditsumme, das angesparte Eigenkapital, der Zinssatz und die vorgesehene Tilgungsrate.

 

Das Finanzierungskonzept ist ein wichtiger Teil der Planung. Deshalb muss sein Inhalt sorgfältig festgelegt werden. Hier sollte man sich ausführlich beraten lassen und alle Fragen bis ins letzte Detail klären. Nur so kann man sicher sein, dass das Konzept genau zum Bauprojekt passt, bevor man einen Vertrag unterschreibt.

Die Kreditsumme muss stimmen

Die Kreditsumme ist der Geldbetrag, der die Kosten für den Hausbau abdecken soll. Die Höhe des Kredits muss überlegt gewählt werden. Auf der einen Seite braucht man genug Geld, um das Projekt und unerwartete Mehrkosten bezahlen zu können. Auf der anderen Seite kann eine zu hoch angesetzte Kreditsumme für unnötige Zinsen sorgen, die man später abbezahlen muss. Um die Kreditsumme zu reduzieren, kann man vor dem Hausbau Geld ansparen. Je mehr Eigenkapital man hat, desto weniger Geld muss man als Kredit aufnehmen.

Die Gesamtkosten müssen klar sein

Wie viel der Kredit am Ende insgesamt kostet, wird in den Gesamtkosten dargestellt. Die Information muss das Kreditinstitut bei der Unterbreitung des Angebots eindeutig offenlegen. So weiß der zukünftige Bauherr genau, welche Kosten ihn erwarten. Diese Zahl ist praktisch, um mehrere Angebote von Kreditgebern miteinander zu vergleichen.

So wählt man die monatliche Rate

Einen Kredit muss man später inklusive der Zinsen an das Kreditinstitut zurückzahlen. Beim Abschluss der Baufinanzierung legt man fest, wie hoch die monatliche Tilgungsrate sein wird. Dabei muss man überlegen, wie viel Geld man jeden Monat entbehren kann, ohne seinen Lebensstil negativ zu beeinflussen oder in Schwierigkeiten zu geraten. Dafür kann man seine Einnahmen und Ausgaben vergleichen und einen Puffer für unerwartete Ausgaben einplanen. So erhält man eine Rate, die man bewältigen kann.

Zinsbindung richtig wählen

Beim Abschluss der Baufinanzierung wird der aktuelle Zinssatz für einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben. Je besser die Zinsen zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung sind, desto länger lohnt es sich, sie festzulegen. Vertragslaufzeiten von mehreren Jahrzehnten sind keine Seltenheit. Wer sich in der Zukunft bessere Konditionen verspricht, kann die Laufzeit kürzer festlegen und später neu wählen.

Fazit

Beim Hausbau muss man viele Dinge planen und überdenken. Die Baufinanzierung ist ein wichtiger Faktor für ein gelungenes Bauprojekt. Man sollte mehrere Kreditinstitute besuchen und sich Angebote unterbreiten lassen. So findet man das beste Angebot und ein Finanzierungskonzept, das die Anforderungen des Projekts erfüllt.

 

Bei diesem Prozess sollte man nichts überstürzen. Finanzielle Entscheidungen brauchen Zeit und gute Beratung. Erst wenn alle Aspekte geklärt sind, sollte man den Vertrag unterschreiben.