Im Leben gibt es unterschiedliche Veränderungen, die manchmal nicht planbar sind. Dazu gehören eine neue Arbeitsstelle in einer anderen Stadt oder der Todesfall eines nahen Angehörigen. Ist in einem solchen Moment eine Immobilie vorhanden, gibt es einiges zu bedenken. Soll die Immobilie verkauft oder behalten werden? Häufig fällt die Entscheidung dann auf den Verkauf der Immobilie. Dabei kann eine Eigentumswohnung in manchen Regionen so viel wert sein wie ein ganzes Haus. Ein Haus lässt sich meist leichter verkaufen, da es nur einen bestimmten Immobilienbesitzer gibt. Der Verkauf einer Eigentumswohnung beinhaltet weitreichendere Unterlagen. Dazu gehört sowohl die Teilungserklärung des Gebäudes als auch Protokolle der vergangenen Eigentümerversammlungen. Sind alle Unterlagen vorhanden, läuft der Verkauf einer Wohnung ähnlich ab wie der Hausverkauf.
Hausverkauf ohne Makler!
Der Hausverkauf ohne Makler wird von vielen Hausbesitzern bevorzugt. Schließlich fallen keine Maklergebühren an und die Hoffnung auf einen höheren Erlös besteht. Ob der Verzicht auf einen Makler tatsächlich Vorteile bringt, liegt in der vorhandenen Zeit. Schließlich sollte der Hausverkauf bekannt gemacht werden und interessierte Käufer möchten das Haus vor einem Kauf besichtigen. Ehe der Kaufvertrag zustande kommt, sehen sich in der Regel mehrere Interessenten das Objekt an. Mit mehreren Interessenten kann dafür ein bestimmter Tag vereinbart werden, doch nicht immer können alle an eben jenem Tag. Einige Anfragen bekommen die Hausbesitzer erst nach dem Termin. Ein weiterer Faktor für den Selbstverkauf des Hauses liegt darin, welche Kenntnisse und Erfahrungen vorliegen. Generell sollten alle entscheidenden Unterlagen, wie der Grundriss und das Grundbuch, vorliegen. Ebenfalls sollte der Marktwert der Immobilie bekannt sein. Ein zu hoher Preis kann eventuelle Interessenten abschrecken. Hingegen geht dem Immobilienbesitzer viel Geld verloren, wenn der Wert zu niedrig angesetzt wird. Einige Seiten im Internet bieten hierfür wertvolle Tipps und Tricks. Wer diese gut umsetzen kann, ausreichend Zeit zur Verfügung hat und ein wenig Glück kann den Hausverkauf alleine angehen.
Tipps und Tricks von einem Fachmann!
Einen Makler zu engagieren bedeutet mehr als eine Maklerprovision zu bezahlen. Ein guter Immobilienmakler kennt sich auf seinem Gebiet gut aus. Manchmal sind bereits Interessenten vorhanden, die noch auf der Suche nach ihrem Traumhaus sind. Denn viele zukünftige Hausbesitzer suchen nach einem bestimmten Objekt, dass all ihre Wünsche erfüllt. Ein Neubau lässt sich schließlich im Inneren eher umbauen als ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäude. Vor allem, wenn zukünftige Hausbesitzer an die Zukunft denken und ein inklusives Wohnen bevorzugen. In einem solchen Fall denken zukünftige Hausbesitzer an ihr höheres Alter und eventuelle Gebrechen. Schließlich ist für viele Menschen der Hauskauf eine einmalige Angelegenheit. Andere Interessenten suchen hingegen ein Haus mit langer Geschichte. Dazu zählen die noch immer beliebten Fachwerkhäuser. Diese müssen nach einem Kauf häufig saniert werden. Besonders, wenn die vorherigen Eigentümer selbst lange nichts mehr am Mauerwerk repariert haben. Ein Makler kann die Kaufinteressierten darauf hinweisen. Verfällt ein Haus weiterhin und es findet keine Sanierung statt, kann sich bei grobem Verstoß dieses Gebäude aneignen. Dies ist ein Hinweis, den normale Hausverkäufer meist nicht kennen. Der Makler durch seine Erfahrung jedoch schon.
Fazit
Ob ein Haus mit oder ohne Makler veräußert wird, liegt an mehreren Faktoren. Bei Zeitmangel oder Unwissenheit kann ein Makler von Vorteil sein.
