Grundstücke werden im Ruhrgebiet besonders knapp LBS-Immobilien-Barometer zum Wohnungsneubau
Die Immobilien-Experten der LBS und der Sparkassen erwarten auch für 2018 eine deutlich steigende Nachfrage: Auf dem LBS Immobilien-Barometer, das mit einer Skala von – 10 bis + 10 die Stimmung auf dem Immobilienmarkt beschreibt, liegt der Nachfragewert für Grundstücke bei + 7. Das Angebot wird dagegen rückläufig eingeschätzt. Hier liegt der Wert bei - 3,6. Das ist unter den acht NRW-Regionen die größte Diskrepanz. Die hohe Nachfrage wird sich auch in den Preisen widerspiegeln, die laut Prognose um 5,3 Prozent zulegen werden.
Entspannter sieht es beim Neubau von Wohnungen aus. Hier halten sich Angebot (Index + 6,1) und Nachfrage (+ 6,4) fast die Waage. Dennoch rechnen die Experten mit einem Preisanstieg von 4,4 Prozent. „Das liegt aber eher an den steigenden Anforderungen beim Neubau und an der hohen Auslastung der Baubetriebe“, sagt LBS-Immobilienexperte Dr. Christian Schröder.
Ein Wachstumstrend ist auch bei neuen Reihenhäuser zu erkennen. Laut LBS-Immobilienbarometer werden solche Objekte zwar häufiger als im Vorjahr angeboten (Index + 1,6), allerdings legt die Nachfrage noch deutlicher zu (+ 5,4). Die erwartete Teuerung liegt hier bei 4,4 Prozent.
