Vielen Menschen, die sich heute im Seniorenalter befinden, ist es während ihres Arbeitslebens gelungen, eine Wohnimmobilie zu finanzieren. Zählt eine solche doch als wichtiger Teil der Vermögensbildung und der Altersvorsorge. Mit dem Eintritt in die Rente jedoch ändert sich die Situation. Das Einkommen schmälert sich spürbar, wogegen die Ausgaben für die Immobilie bestehen bleiben oder sogar steigen. In vielen Situationen gerät der sorgenfreie Ruhestand in Gefahr. Ein Immobilien-Teilverkauf kann die Lösung sein, um sofort den finanziellen Spielraum zu erweitern, ohne dabei die Entscheidungshoheit und die Nutzungsrechte am Eigenheim zu verlieren.

Wie ist das Modell des Teilverkaufs aufgebaut?

Der Vorteil eines Teilverkaufs erklärt sich aus dem Umstand, dass er die Freisetzung von bis zu 50 Prozent des in der Immobilie gebundenen Kapitals ermöglicht. Die Gelder sind nicht zweckgebunden und können nach den Wünschen der Teilverkäufer verwendet werden. Der Teilkäufer tritt nur als stiller Miteigentümer in Erscheinung. Die Eigentümer erhalten ein Nießbrauchrecht zugesichert, das rechtssicher ins Grundbuch eingetragen wird.

Nießbrauch bedeutet, dass die Eigentümer ein umfassendes Wohn- und Nutzungsrecht erhalten. Er umfasst wie das Modell der Leibrente ein Wohnrecht, geht aber darüber hinaus. Die Eigentümer können die Immobilie weiterhin ganz nach ihren Vorstellungen nutzen. So kann sie beispielsweise vermietet werden, wenn ein Umzug ins Pflegeheim nicht mehr aufzuschieben ist. Mit diesen Einnahmen lässt sich ein Großteil der damit verbundenen Ausgaben bestreiten. 

Vorteile des Immobilien-Teilverkaufs

Das Modell des Teilverkaufs bringt im Vergleich zu einer Immobilienrente oder eines Gesamtverkaufs eine ganze Reihe Vorzüge mit sich:

• Sofortige Erweiterung des finanziellen Spielraums um eine sechsstellige Summe, ohne Schulden aufzunehmen.
• Ein stressiger Umzug wird nicht notwendig.
• Wohn- und Nutzungsrechte sowie die Entscheidungshoheit bleiben erhalten.
• Seriöse Anbieter wie die Deutsche Teilkauf übernehmen die Gebühren für den Gutachter und beteiligen sich an den Kosten für eine energetische Sanierung.
• Es wird weiterhin an Wertsteigerungen profitiert.
• Der verbliebene Anteil kann an die Nachkommen vererbt werden.
• Eventuelle Erben erhalten ein Erstankaufsrecht für den abgegebenen Anteil.

Für wen ist das Modell des Teilverkaufs gedacht?

Der Immobilien-Teilverkauf richtet sich vornehmlich an Menschen, die das 55. Lebensjahr erreicht haben. Er erhöht sofort die Liquidität, damit der gewohnte Lebensstandard im Ruhestand beibehalten werden kann.

Außerdem setzt er Mittel frei, um sich lang ersehnte Wünsche zu erfüllen. Er finanziert sowohl das Traumauto als auch die Weltreise. Oder er ermöglicht eine Modernisierung und Sanierung der Immobilie. Nicht selten nutzen Senioren das freigewordene Kapital, um die Familie zu unterstützen oder den Enkeln eine Ausbildung zu finanzieren.

Welche Voraussetzungen müssen erfüllt werden?

Die meisten Anbieter behalten sich eine Mindestauszahlung von 100.000 Euro vor. Das bedeutet, dass die Immobilie einen Wert von mindestens 200.000 Euro aufweisen muss und zudem größtenteils abbezahlt sein sollte.

Weihnachten steht zwar noch in einigen Monaten vor der Tür, doch viele Unternehmen planen bereits jetzt ihre alljährlichen Weihnachtsfeiern. Auch dieses Jahr zeigt sich wieder, dass die klassischen Weihnachtsfeiern zunehmend durch innovative und interaktive Events ersetzt werden. Unternehmen setzen verstärkt auf kreative Konzepte, um ihren Mitarbeitern unvergessliche Erlebnisse zu bieten und den Teamgeist zu stärken. Drei Weihnachtsfeier Ideen, die in diesem Jahr besonders im Fokus stehen, sind der mobile Weihnachtsmarkt auf dem Firmengelände, die weihnachtliche Schnitzeljagd mit Glühweinstation und das krimireiche Dinner zum Weihnachtsabend.

Mobiler Weihnachtsmarkt auf dem Firmengelände

Ein Trend, der immer mehr Anklang findet, ist der mobile Weihnachtsmarkt direkt auf dem Firmengelände. Diese Idee kombiniert die festliche Stimmung eines traditionellen Weihnachtsmarkts mit der Bequemlichkeit, den Arbeitsplatz nicht verlassen zu müssen. Firmen können verschiedene Stände aufbauen lassen, die typische Weihnachtsmarkt-Leckereien wie Bratwurst, Crêpes, gebrannte Mandeln und natürlich Glühwein anbieten.

„Unsere mobilen Weihnachtsmärkte sind nicht nur die besten Weihnachtsfeiern, sondern auch hoch authentisch – die Mitarbeiter bekommen sofort das Gefühl, sie seien auf einem echten Weihnachtsmarkt – nur ohne lästige Schlangen an den Ständen “, sagt Kimia Haerri, Event-Managerin bei der Firma Bright & Epic (vormals b-ceed GmbH). „Festliche Stimmung, leckere Speisen und Getränke und dazu kommt noch der Weihnachtsmann.“

Zudem bietet ein solcher Weihnachtsmarkt die Möglichkeit, lokale Händler zu unterstützen, indem diese ihre Produkte direkt auf dem Firmengelände anbieten können. Viele Unternehmen nutzen diese Gelegenheit auch, um kleine Weihnachtsgeschenke für ihre Mitarbeiter anzubieten, die sie an den Ständen auswählen können.

Weihnachtliche Schnitzeljagd mit Glühwein Station

Eine weitere innovative Idee ist die weihnachtliche Schnitzeljagd mit Glühweinstation. Dieses Event bringt Bewegung und Spaß in die Weihnachtsfeier und fördert gleichzeitig das Teamwork. Mitarbeiter werden in Gruppen aufgeteilt und müssen verschiedene Stationen durchlaufen, an denen sie weihnachtliche Rätsel lösen oder kleine Aufgaben erfüllen müssen.

„Durch unsere hauseigene Schnitzeljagd App, die wir ganzjährig anbieten und die sich auch jeder selbst aus den App Stores und Playstores runterladen kann, können wir nahezu überall in der Welt thematisch passende Schnitzeljagd Events planen und durchführen, sagt Fiona, Pressesprecherin bei Globe Chaser: die Schnitzeljagd App. „Die Teilnehmer und Teilnehmerinnen haben mehr als Spaß und im Winter durch den Glühwein auch eine Station zum Aufwärmen.“

Am Ende der Schnitzeljagd wartet auf die Teilnehmer oft eine kleine Preisverleihung, bei der die besten Teams für ihre Leistung belohnt werden. Diese Form der Weihnachtsfeier eignet sich besonders gut, um den Zusammenhalt im Team zu stärken und den Mitarbeitern eine unterhaltsame und aktive Abwechslung zu bieten.

Krimireiches Dinner zum Weihnachtsabend

Ein weiterer Trend, der in diesem Jahr viele Unternehmen begeistert, ist das krimireiche Dinner zum Weihnachtsabend. Bei diesem Event handelt es sich um eine Kombination aus Abendessen und interaktivem Rollenspiel. Die Teilnehmer werden in eine spannende Kriminalgeschichte verwickelt und müssen gemeinsam herausfinden, wer der Täter ist.

„Das weihnachtliche Krimi Rollenspiel mit Dinner sorgt für Zündstoff im Team, aber im positiven Sinne“, sagt Rebecca Lenz, Geschäftsführerin bei Cluemasters. „Es geht hierbei nicht darum, dass die Gäste einem Schauspiel beiwohnen, sondern sind sie vielmehr selbst Teil der Geschichte, bekleiden Rollen und müssen die Fälle lösen, die auf sie warten. Lacher sind hier vorprogrammiert.“

Während des Dinners werden verschiedene Hinweise und Rätsel präsentiert, die die Teilnehmer gemeinsam lösen müssen. Am Ende des Abends wird der Täter entlarvt und die besten Detektive werden ausgezeichnet. Dieses Event fördert nicht nur den Teamgeist, sondern bietet den Teilnehmern auch eine unvergessliche und spannende Erfahrung.

Fazit – Weihnachtsfeier 2024 wird spannend

Die Trends für Weihnachtsfeiern 2024 zeigen, dass Unternehmen vermehrt auf interaktive und kreative Konzepte setzen, um ihren Mitarbeitern eine besondere Wertschätzung entgegenzubringen und das Gemeinschaftsgefühl zu stärken. Ob mobiler Weihnachtsmarkt, weihnachtliche Schnitzeljagd oder krimireiches Dinner – diese innovativen Ideen bieten für jeden Geschmack das passende Event und sorgen dafür, dass die Weihnachtsfeier zu einem unvergesslichen Erlebnis wird.

Weltweit kämpfen immer mehr Menschen mit Übergewicht, ein Trend, der laut WHO und RKI auch in Deutschland zunimmt. Die daraus resultierenden Gesundheitsprobleme sind vielfältig und erfordern oft mehr als nur eine Ernährungsumstellung oder vermehrte körperliche Aktivität. Dieser Artikel zeigt einige Möglichkeiten, um der übergewichtigen Falle zu entkommen.

Chirurgischer Eingriff als letzter Ausweg

Für stark übergewichtige Personen, bei denen Diät und Sport nicht den gewünschten Erfolg bringen, kann eine Magenverkleinerung eine wirksame Lösung sein. Dieses chirurgische Verfahren reduziert physisch die Größe des Magens, was zu einem schnelleren Sättigungsgefühl führt und so die Nahrungsaufnahme begrenzt. Bei richtiger Durchführung kann diese Maßnahme signifikant zur Gewichtsabnahme beitragen und die Lebensqualität verbessern. Bevor sich Betroffene jedoch in die Hände der Chirurgen begeben, sollten alle Magenverkleinerung Infos genau studiert werden. Schließlich heißt es auch nach dem Eingriff, das Leben gesünder umzustellen. Es gibt auch mögliche Risiken und Komplikationen, wie Nährstoffmangel oder Probleme bei der Nahrungsaufnahme, die bedacht werden müssen. 

Kostenübernahme durch Krankenkasse?

Eine Magenverkleinerung kann eine erhebliche finanzielle Belastung darstellen, doch unter bestimmten Umständen übernehmen die Krankenkassen die Kosten für diese Operation. Grundsätzlich muss eine medizinische Notwendigkeit bestehen, die durch umfassende ärztliche Untersuchungen und Beratungen nachgewiesen wird. Oft ist eine Kostenübernahme möglich, wenn andere Maßnahmen zur Gewichtsreduktion über einen längeren Zeitraum keinen Erfolg gezeigt haben.

Patienten müssen in der Regel nachweisen, dass sie ernsthaft versucht haben, ihr Gewicht durch Diät, Bewegung und Verhaltensänderungen zu reduzieren. Die Entscheidung der Krankenkassen basiert auch auf dem Body-Mass-Index (BMI) des Antragstellers; in der Regel muss dieser bei 40 oder höher liegen. Vorbedingungen wie Diabetes oder Herzerkrankungen, die durch Übergewicht verschlimmert werden, verbessern häufig die Aussichten auf eine Kostenübernahme. Vor der Operation ist ein Antrag auf Kostenübernahme bei der Krankenkasse zu stellen, der detaillierte medizinische Unterlagen beinhalten sollte.

Gewichtsverlust mit Ernährungsumstellung

Eine ausgewogene Ernährung, reich an Gemüse, Obst und Vollkornprodukten, ist entscheidend. Reduzierung von zucker- und fettreichen Lebensmitteln kann helfen, Kalorien zu sparen und den Stoffwechsel zu verbessern. Kleinere, regelmäßige Mahlzeiten fördern zudem die Sättigung und verhindern Heißhungerattacken. Regelmäßige körperliche Aktivität ist unerlässlich, um Gewicht zu verlieren und vor allem langfristig zu halten. Dabei muss es nicht immer das Fitnessstudio sein; auch Spaziergänge oder Radfahren zählen. Das Ziel sollte sein, Bewegung fest in den Alltag zu integrieren.

Flüssigkeitsversorgung wird oft unterschätzt beim Gewichtsverlust

Ausreichend Wasser zu trinken, ist ein kritischer Aspekt des Gewichtsmanagements, der oft unterschätzt wird. Wasser spielt eine zentrale Rolle in zahlreichen körperlichen Funktionen, einschließlich der Verdauung und der Regulierung des Stoffwechsels. Eine angemessene Flüssigkeitszufuhr kann den Stoffwechsel ankurbeln und dadurch helfen, mehr Kalorien zu verbrennen.

Zu wenig Wasser führt oft dazu, dass der Körper in einen Sparmodus schaltet. In diesem Zustand verlangsamt sich der Stoffwechsel, was das Abnehmen erschweren kann. Außerdem kann Dehydrierung zu einem gesteigerten Hungergefühl führen. Viele Menschen verwechseln Durst mit Hunger, was zu unnötigem Essen und damit verbundener Gewichtszunahme führen kann.

Auch die Entgiftungsfunktionen des Körpers sind stark von einer guten Hydratation abhängig. Wenn der Körper nicht genug Flüssigkeit hat, um Toxine effizient zu verarbeiten und auszuscheiden, kann dies den Körper belasten und weitere gesundheitliche Probleme nach sich ziehen, die indirekt das Gewichtsmanagement beeinträchtigen.

Psychologische Unterstützung nutzen

Häufig stehen psychologische Faktoren einer erfolgreichen Gewichtsabnahme im Weg. Unterstützung durch Fachleute wie Psychologen oder spezialisierte Berater kann entscheidend sein, um emotionales Essen zu verstehen und zu kontrollieren. Selbsthilfegruppen bieten zudem Austausch und Motivation.

Gewichtsmanagement ist eine langfristige Angelegenheit. Es geht nicht nur darum, Gewicht zu verlieren, sondern auch darum, den neuen, gesünderen Lebensstil beizubehalten. Planung, Geduld und die Bereitschaft, alte Gewohnheiten zu überdenken, sind dafür unerlässlich.

In Wien zu sein bedeutet, in einer Stadt voller Kultur, Geschichte und Lebensfreude zu leben. Wenn es um die Organisation einer geburtstag feiern Wien geht, bietet die österreichische Hauptstadt unzählige Möglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern können. Von charmanten Cafés in der Innenstadt bis hin zu luxuriösen Veranstaltungsorten am Stadtrand – Wien hat für jeden Geschmack und jedes Budget etwas zu bieten.

Ein wesentlicher Aspekt, der bei der Planung einer Geburtstagsfeier in Wien berücksichtigt werden sollte, ist die Auswahl des richtigen Ortes. Abhängig von der Größe der Feier und den Vorlieben des Geburtstagskindes können verschiedene Locations in Betracht gezogen werden. Für eine intime Feier eignen sich beispielsweise gemütliche Kaffeehäuser, die nicht nur köstliche Wiener Mehlspeisen anbieten, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.

Für größere Feiern sind Eventlocations oder Restaurants mit einem separaten Festsaal eine ideale Wahl. Viele dieser Orte bieten maßgeschneiderte Pakete an, die Dekoration, Catering und Unterhaltung umfassen, um den Tag wirklich unvergesslich zu machen. Zudem ist Wien bekannt für seine grünen Oasen, sodass auch eine Feier im Freien in einem der zahlreichen Parks oder Gärten eine charmante Option darstellt.

Kulinarische Genüsse für Ihre Geburtstagsfeier

Die Wiener Küche ist weltberühmt und bietet eine Vielzahl von Geschmackserlebnissen, die jede Geburtstagsfeier bereichern können. Von traditionellen Gerichten wie Wiener Schnitzel und Tafelspitz bis hin zu modernen kulinarischen Kreationen – die Gastronomieszene in Wien lässt keine Wünsche offen. Bei der Auswahl des Caterings für eine Geburtstagsfeier sollte man daher die Vielfalt der lokalen Küche berücksichtigen.

Eine Geburtstagsfeier in Wien bietet auch die perfekte Gelegenheit, die berühmten österreichischen Desserts zu genießen. Ob Sachertorte, Apfelstrudel oder Kaiserschmarrn – süße Speisen sind ein fester Bestandteil der Wiener Feierkultur und dürfen bei keiner Geburtstagsfeier fehlen. Viele Wiener Konditoreien bieten auch maßgeschneiderte Geburtstagstorten an, die nach individuellen Wünschen gestaltet werden können.

Darüber hinaus ist Wien für seine Kaffeehauskultur bekannt, die eine entspannte Atmosphäre für Feiern in kleinerem Rahmen bietet. Ein Kaffeehaus kann der ideale Ort sein, um in geselliger Runde zusammenzukommen, exquisite Kaffeespezialitäten zu genießen und dabei das Wiener Flair zu erleben.

Unterhaltung und Aktivitäten in Wien

Neben kulinarischen Genüssen bietet Wien eine Fülle von Unterhaltungsmöglichkeiten, die jede Geburtstagsfeier zu einem besonderen Erlebnis machen. Ob Kulturinteressierte, Abenteuersuchende oder Musikliebhaber – die Stadt hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Eine Idee ist die Organisation einer thematischen Stadtführung, die den Gästen die reiche Geschichte und Kultur Wiens näherbringt.

Für Musikliebhaber bietet sich der Besuch eines klassischen Konzerts oder einer Opernaufführung an. Wien, die Stadt der Musik, ist berühmt für seine hochkarätigen musikalischen Darbietungen, die in prächtigen Konzerthäusern und Opern stattfinden. Eine solche kulturelle Erfahrung kann einer Geburtstagsfeier eine elegante und unvergessliche Note verleihen.

Wer es aktiver mag, kann auch eine Geburtstagsfeier mit sportlichen Aktivitäten verbinden. Wien verfügt über zahlreiche Parks und Grünflächen, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Picknicks, Spiele oder sogar kleine Sportturniere eignen. Dies bietet eine großartige Möglichkeit, in der frischen Luft Spaß zu haben und gleichzeitig die Schönheit der Wiener Natur zu genießen.

Insgesamt bietet Wien eine beeindruckende Palette an Optionen für die Gestaltung einer unvergesslichen Geburtstagsfeier. Mit seiner einzigartigen Kombination aus kultureller Vielfalt, kulinarischen Genüssen und vielfältigen Unterhaltungsmöglichkeiten ist Wien der perfekte Ort, um einen Geburtstag in stilvollem und unvergesslichem Rahmen zu feiern.